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8月 29, 2019

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下面附上一則新聞讓大家了解時事

買房5年才知有人暴斃飄屍臭他求償法官認定「非凶宅」 | 法律前線 | 社會 | 聯合新聞網
許姓男子5年前花1450萬元透過仲介買下台北市某房產，未料他今年從里長口中得知，曾有房客在屋內暴斃，飄出屍開箱炫耀文搶先看臭味才被人發現，她認定房子為「凶宅」，前屋主、仲介卻未盡告知責任和查證屋況的義務，提告要求前屋主、仲介各賠償700萬元。台北地方法便宜網友一致推薦院認為，經檢方相驗結果，房客死因為「病死或自然死」，不符凶宅構成要件，判前屋主和仲介免賠，許男敗訴，仍可上訴。許提告主張，他2014年3月底透過房仲向搶先看特價商品前屋主購買房子，付款後登記在妻子名下，未料事隔5年，他今年3月被里長告知，才驚覺有房客2013年因厭世在屋內飲酒過量求死，因事後散發屍臭味被鄰居報警處理，發現房客已經死亡多時首選最新，認為房子成為「凶宅」減損價值。他認為，前屋主也因畏懼屋內存積的冤怨之氣，才會急於要求房仲賣房，且故意不告知房子是凶宅，違反誠信，請求前屋主減少700萬元價金；而房仲業者疏於向鄰居詢問房產的實際狀況，導致他誤信房子不是凶宅，也向房仲要求給付700萬元。前屋主抗辯指出，檢方開立的相驗屍體證明書，已經證明房客死因為自然身亡，房子並非凶宅，且他也不是因為房客死亡才要賣房子；房仲也指出，證明書記載房客是「病死或自然死」，且依照世界衛生組織去年的調查報告，全球有300萬人因為喝酒死亡，死因更是多種，可見飲酒致死原因多端，與自殺間沒有必然關連，請求法院駁回訴訟。法官認為，房客死因為「肝功能衰竭、重度脂肪肝、酒精」，死亡方式為「病死或自然死」，難認房客有非自然死亡的情形，故無法認定房子為凶宅；而許男質疑房客有厭世自殺情形，應屬於過度演繹而難以採信，況且房客死因已經被檢方確認，許不應再徒憑自己主觀想像，再主張房子為凶宅，因此認定前屋主、房仲無需賠償，判許敗訴，可上訴。示意圖／ingimage 分享 facebook

華男聘涉詐欺律師綠卡申請險告吹

一名33歲的華裔男子卓興甘(Zhuo Xinggan, 以下皆音譯)，因辦理政治庇護時聘用涉嫌移民欺詐的律師，且在填寫綠卡申請提供不實信息，即使移民法官批准了他的政庇申請，也差點失去了即將到手的綠卡。為爭取自己合法身分，卓興甘日前通過律師向國土安全部提出訴訟，要求對其綠卡審核給出答覆。雙方達成和解後，他在1日終得綠卡。

法庭文件顯示，來自中國福州的卓興甘於2012年3月政治庇護申請獲批，翌年提交綠卡申請。但等待五年後，他才在2017年4月24日收到美國公民及移民服務局(USCIS)回復，稱他的申請已被轉交其他部門。

卓興甘於今年3月14日通過律師在東區聯邦法院向國土安全部提出訴訟，以其違反1952移民及國家法令(Immigration&National Act of 1952)等，要求當局對綠卡審核給出答覆，最終得知USCIS以卓興甘曾聘用涉移民欺詐的律師，申請中提供不實信息等為由，已預備對卓興甘拒發綠卡。

卓興甘的代理律師錢志遠1日指出，卓興甘填寫綠卡表格時，提供多處錯誤信息是因不懂英文。他舉例說，卓興甘曾在中國和美國參與教會，並因此被中國政府逮捕過；但在填寫表格時，卓均否認曾在16歲後參與任何組織以及被逮捕的事實，「教會屬於問題中的『組織』，而他在中國被捕事實也曾在申請政庇時提出」。

兩方於上月30日終達成協議，卓興甘在本月1日終於收到綠卡。錢志遠表示，從業十餘年來，卓興甘並非個例，尤其是近年來政府嚴查涉移民欺詐的律師，使許多曾聘用有案底律師的民眾難獲合法身分。他指出，通過政庇後再提交調整身分申請，一般將在11個月左右應收到答覆；反之，應向專業人士諮詢原因。

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權玉儀